Регулярное обновление сайта гарантирует лидирующие позиции?
Влияет ли на нахождение в топе постоянное обновление сайта? Да.
Чтобы поддерживать сайт в топе есть варианты – постоянное обновление качественными статьями, которые заточены под ключи (запросы), либо закупка ссылок на тематических площадках. Как плюс, причем большой – внутренняя перелинковка страниц. О черных методах говорить не стану.
Что будет если не обновлять странички? Ведь есть тематики, о которых не расскажешь больше чем есть. Совсем недавно я работала над сайтом, тема которого госзакупки и тендеры. Попробуйте посмотреть, сколько можно собрать материала для подобной тематики. А теперь попробуйте написать пару уникальных статей под ключи, конкуренция по которым просто потрясающая. Получилось? Если да, то вы ас, либо сами проводите тендеры.
Итак. Позиции в поисковиках проседают, если не обновлять сайт, в первую очередь в Yandex. Если нечем обновлять, нет материала и сайт в принципе завершен, то надо закупать ссылки. А куда деваться?
И еще один нюанс — не всякая тематика в сети так востребована, что имеется большая посещаемость, которую можно привлечь из поисковика. Тут хоть тресни, смотрите пример: «создать сайт» — 323951 показов в месяц 
1000 показов в день для топа 10 а кто там? Монстры, которые вкладывают огромные средства в продвижение своих бизнес — порталов! Причем, если брать спрос по конкретному региону, то и того меньше будет: «создать сайт Москва» — 180 показов в месяц….
Вывод: проект либо регулярно качественно обновляется, либо закупаются ссылочки на тематических площадках донорах. В идеале используются оба варианта поднятия сайта в топ. К ним же подключаются социальные сети, новости rss и прочее. Я не говорю здесь о разных видах пиар — рекламы в сети (баннеры, тизеры) и в оффлайне, они не стимулируют поднятие в топ, либо минимально.
Есть такой не честный способ поднятия сайта в топ, как создание к основному массы простеньких проектов. Каждый такой кроха сайт заточен под небольшую группу запросов и имеет узкую тематику. Сайты так же наполняются контентом и в итоге в топ выходят разные сайты одного владельца, тем самым топ забит напрочь. И это еще цветочки серого сео.
